새 집 줄게 헌 집 다오~
농어촌 주택 개량사업

농어촌 주택 개량사업은 농어촌 지역의 노후·불량 주택 개량을 적극 추진해 아름답고 쾌적한 주거 환경으로 개선하는 사업이다. 대출 대상 주택 규모는 연면적 150㎡ 이하(주 건축물과 부속 건축물을 합한 면적)여야 하며, 부속 건축물 면적이 단독주택 면적을 초과할 수 없다. 증축의 경우는 기존 주택을 증축하려는 주택의 면적을 합산해 150㎡를 초과할 수 없다. 부분 개량은 증축·개축·대수선 등 건축법상 행정절차를 이행하는 건축 행위에 한하며, 다세대·다가구·근린생활시설·민박·기타 상가와 혼합된 주택은 주택개량자금 융자 대상에서 제외된다(층간·동간 분리 포함). 세대별 소유권 등기가 가능한 다세대주택, 상가와 혼합된 주택도 융자 지원이 되지 않는다.

대상은 농촌 지역의 노후·불량 주택 소유자(1주택자), 농촌 지역 거주 무주택자, 귀농·귀촌을 하려는 자(무주택자 또는 1주택자)다. 귀농·귀촌자가 도시 지역에 1주택을 소유하고 있는 경우 사업 신청은 가능하나, 사업 완료 시까지 도시 주택을 처분해야 한다. 이 외에도 내·외국인 근로자 복지를 위해 주택(숙소)을 제공하고자 하는 농어촌 지역의 농·어업 분야 입주 기업(법인) 및 농촌 지역 거주 농업인(근로자 고용 개인 사업주)도 신청 가능하다.

주택의 신축 또는 리모델링, 토지 구입 비용 등 사업비를 고정 금리 2% 또는 변동 금리로 대출해주며, 1년 거치 후 19년 분할 상환 또는 3년 거치 후 17년 분할 상환한다. 세금 혜택도 있다. 주 건축물(주택)과 부속 건축물(창고, 차고 등)의 연면적 합계가 150㎡ 이하인 주거용 건축물에 대해 취득세액이 280만 원 이하인 경우 전액 면제이며, 초과하는 경우 280만 원을 공제한다.
※ 자세한 사항은 지방세특례제한법 제16조에 따름.

해당 시군구에 신청(1차 신청 1월~2월, 추가 신청 연중) → 대상자 선정(다음 해 2월) → NH농협은행과 융자 규모, 시기 등 사전 협의 → 주택 건축 및 완료 → 융자금 대출

문의

• 사업 대상자 신청 및 선정 해당 시군구 농촌 주택 개량사업 담당자
• 융자금 대출 해당 시군구 농협 담당자